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大荔县鑫美建材城市场(城市之光)二期地块(7#、8#、9#)住宅楼项目修建性详细规划变更批前公示

发布时间:2018-05-14 10:10 来源:大荔县住建局 浏览:
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结合当前市场优势,为优化产品结构,提高产品竞争力,更好的满足民众基本住房需求,在满足规划各项指标的前提下,陕西大陆桥置业有限责任公司大荔分公司现申请变更其鑫美建材城市场(城市之光)二期地块(7#8#9#)住宅楼位置及设计方案。

具体变更内容如下:

原规划7#8#9#住宅楼东西长度为98.4米,南北长度为22米,规划层数为23F,总建筑面积为28205㎡;与北侧4#-6#底商住宅楼南北间距为47.3米,与南侧地块用地界线距离为5.2米。现楼号变更为7#8#9#9a#,层数变更为14F,建筑物东西长度变更为75.07米,南北长度(9a#楼部分)变更为21.60米。整个楼的位置变更为:9a#楼部分与东侧现状3F商业间距为19.74米,7#楼部分与西侧现状2F商业间距为15.19米,7#楼部分与北侧现状2F商业间距为17.50米,与北侧4#楼间距为45.44米,建筑与南侧现状2F商业间距为10.90米,9a#楼部分与北侧6#楼间距为32.60米。变更后该建筑总面积为14407.26㎡,其中地上总建筑面积为13466.70㎡,地下总建筑面积为940.56㎡。总户数为112户。

变更后地块总建筑面积为165032.90㎡,其中地上总建筑面积为156935.90㎡,地下总建筑面积为8097㎡,容积率为2.73,建筑密度为30%,绿地率为22%。二期用地总建筑面积为19964.82㎡,其中地上总建筑面积为13466.7㎡,地下总建筑面积为6498.12㎡;总停车位为455个,其中地上停车位为60个,地下停车位为395个。

与原规划相比,该规划地上总建筑面积由173209.20㎡变更为156935.90㎡,减少16273.3㎡;容积率由3.0变更为2.73;本次变更后规划地块内住宅建筑均满足大寒日三小时日照要求,整个变更对利害关系人无不良影响。

该项目变更审批申请及有关资料已经审查,现对其修建性详细规划变更进行公示(详见附图)。

公示事项:修建性详细规划变更批前公示

公示时间:2018514--2018522

公示单位:大荔县住房和城乡建设局

建设单位:陕西大陆桥置业有限责任公司大荔分公司

建设地点:大荔县洛滨大道东段南侧。其四址为:东临阳光路;西临永春公司;南临二分渠;北临洛滨大道东段。

注:1、附图仅为示意图,最终方案以最后审批的为准,审批后的方案有效期为两年。

2、若对本公示内容有不明确的,可向我局咨询。咨询电话:09133224762

3、书面反馈(申请)意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见。

4、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

 附图1:变更前总平面规划图

 附图2:变更后总平面规划图

 附图3:变更后总平面规划图(局部)

 附图4:鸟瞰图

                           

 

              大荔县住房和城乡建设局

              2018年5月14日

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